Standort: Hannover
Wettbewerb: 2. Preis 2014
Auslober: Aurelis Real Estate
Büro-/ Wohnkomplex, Südbahnhof Hannover
Die Südstadt Hannovers zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet durch seine innenstadtnahe Lage, sowie sehr gute infrastrukturelle Anbindungen und nahe Grünflächen wie den Stadtpark und den Maschsee einen hohen Freizeitwert.
Im östlichen Stadtteil liegt das ehemalige Bahngelände am Südbahnhof, das durch den kontinuierlichen strukturellen Wandel zu Wohn- und Büroflächen entwickelt werden soll. Die generelle Aufwertung des Geländes soll durch die Entstehung von Miet- und Eigentumswohnungen erreicht werden, daher wird die Nordspitze des ehemaligen Bahnareals überplant. Während eines Einladungswettbewerbs mit acht teilnehmenden Büros haben wir mit einem modernen Entwurf den zweiten Platz erreicht.
Im Schnittpunkt der verschiedenen Stadtstrukturen steht der geplante Neubau als Vermittler zwischen den Arealen und interpretiert auf moderne Art die Umgebung aus Wohngebäuden und Industriebauten neu. Das Volumen reagiert mit vier, fünf und sieben Geschossen auf die umgebenden Geschosshöhen und mit seiner dreieckigen Form auf das zu bebauende Grundstück. Die abgerundeten Ecken stellen Bezugspunkte zum öffentlichen Raum her und betonen die skulpturale Ausformulierung des Solitärs.
Auch der Grundriss der Miet- und Eigentumswohnungen folgt dem Grundstücksverlauf und umschließt den grünen, ruhigen Innenhof. Ein zweigeschossiger, überhöhter Durchgang verbindet den Wohnweg im Westen mit dem Innenhof.
Aus dem konzeptionellen Ansatz der Bebauung heraus ergibt sich schließlich auch die architektonische Gestaltung. An den stadtzugewandten Seiten überzieht eine rasterartig angelegte Fassadenstruktur aus massiven Klinkerbändern den Baukörper. Innerhalb des Rasters ist eine zweite, leicht zurückspringende Fassadenschicht vorgesehen, die geschosshohe Fenster und Loggien beinhaltet. Im Innenhof besteht die Fassade aus hellen Putzflächen, um eine freundliche Atmosphäre zu erhalten. Zusätzlich wird der Innenhof mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen begrünt, dies dient zum einem dem optischen Bild, zum anderem dem Sichtschutz und gibt dem halbprivaten Raum somit eine hohe Aufenthaltsqualität. Sitzmöglichkeiten und Rasenflächen vervollkommnen das Bild.
Die verschiedenen Wohnungstypologien entsprechen der Lage und Ausrichtung des Gebäudes. Die Mietwohnungen befinden sich vorzugsweise im Süd-Ost-Flügel. Der sich über sieben Geschosse ziehende Büroflügel wird über das Erdgeschoss erschlossen. Eine Tiefgarage für alle Einheiten wird als Sockelgeschoss konzipiert und kann über die Straße „Am Südbahnhof“ erreicht werden.